Uchwała

Uchwała Nr XXXIII/366/2010
Rady Miejskiej w Brodnicy

z dnia 18 maja 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy dla obszaru w rejonie ulic: Gen. Władysława Sikorskiego oraz Żmijewskiej

Na podstawie art. 20 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn zm. 1)) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm. 2)) i uchwały Nr XI/107/2007 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 15 listopada 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy na obszarze w rejonie ulic: Gen. Wł. Sikorskiego oraz Żmijewskiej, Rada Miejska uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Ustalenia wstępne

§ 1. Po stwierdzeniu zgodności ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Brodnicy przyjętego Uchwałą Nr XXVIII/307/2009 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 1 grudnia 2009r. uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy na obszarze w rejonie ulic: Gen. Władysława Sikorskiego oraz Żmijewskiej.

§ 2. 1. Plan składa się z następujących elementów podlegających uchwaleniu i opublikowaniu:

1)ustaleń planu stanowiących treść uchwały;

2)rysunku planu w skali 1:2000 stanowiącego załącznik nr 1;

3)rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowiącego załącznik nr 2;

4)rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich funkcjonowania stanowiących załącznik nr 3 .

2. Dla potrzeb publikacji w Dzienniku Urzędowym rysunek planu został podzielony na sekcje formatu A4 oraz dodatkowo na trzy arkusze, w tym:

1)arkusz nr 1 stanowiący mapę zestawczą sekcji;

2)arkusz nr 2 stanowiący legendę;

3)arkusze od nr 3 do 7 stanowiące poszczególne sekcje rysunku.

§ 3. Ustala się następującą interpretację użytych symboli i pojęć:

1)linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach użytkowania ściśle określona – oznacza linię, która nie może być przesunięta w wyniku realizacji planu;

2)linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach użytkowania orientacyjna – oznacza linię, która może być przesunięta lub ulec likwidacji;

3)linia zabudowy nieprzekraczalna – jest to linia wyznaczona na rysunku planu, wzdłuż której obowiązuje usytuowanie jednej z elewacji budynku z możliwością cofnięcia w głąb działki;

4)przeznaczenie podstawowe – oznacza takie przeznaczenie funkcjonalne, które jest przewidziane na danym terenie zarówno w zakresie wykorzystania powierzchni terenu jak i kubatury zabudowy;

5)przeznaczenie dopuszczalne – oznacza przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia funkcję podstawową lub występuje zamiennie;

6)zabudowa adaptowana – oznacza zabudowę do zachowania. Obiekty adaptowane mogą podlegać rozbiórce, przebudowie, rozbudowie, odtworzeniu lub nadbudowie w nawiązaniu do skali otaczającej zabudowy;

7)teren adaptowany – oznacza teren utrzymany w dotychczasowym użytkowaniu;

8)dostępność komunikacyjna – oznacza to zapewnienie zjazdu z drogi publicznej lub wewnętrznej na działkę;

9)miejsce postojowe – oznacza miejsce o wymiarach zapewniających parkowanie samochodem;

10)przepisy odrębne – należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy prawne (ustawy, rozporządzenia) regulujące zasady działań inwestycyjnych na danym terenie;

11)teren – oznacza obszar o określonym przeznaczeniu, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, posiada oznaczenie, symbol literowy, numer porządkowy oraz przypisane ustalenia zawarte w niniejszej uchwale;

12)wskaźnik zabudowy – jest to stosunek sumy powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej lub terenu;

13)liniowe oznaczenia graficzne wyznaczające granice terenów, biegnące na rysunku planu wzdłuż podziałów geodezyjnych, należy traktować jako oznaczenia biegnące po tych podziałach.

§ 4. Przedmiotem ustaleń planu są:

1)teren zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej MW;

2)teren zabudowy usługowej U;

3)teren zabudowy produkcyjnej, magazynowo-składowej, handlu o pow. sprzedaży do 2000 m2 i usług z wyłączeniem usług publicznych takich jak kultury, oświaty i wychowania, służby zdrowia i opieki społecznej P,U;

4)tereny leśne ZL;

5)teren drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego KDGP;

6)teren drogi publicznej klasy głównej KDG;

7)teren drogi publicznej klasy lokalnej KDL;

8)tereny dróg publicznych klasy dojazdowej KDD;

9)tereny dróg wewnętrznych KDW;

10)tereny trafostacji EE.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne dotyczące całego obszaru objętego planem miejscowym

§ 5. Ustalenia dotyczące oznaczeń na rysunku planu:

1)skala rysunku planu określona w formie liczbowej i liniowej;

2)granice terenu objętego planem;

3)linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania:

a) ściśle określone oznaczone linią ciągłą,

b) orientacyjne oznaczone linią przerywaną;

4)oznaczenia terenów składają się z liczb i liter, które określają:

a) kolejny przyporządkowany numer terenu określonego liniami rozgraniczającymi – oznaczenie cyfrowe,

b) symbol przeznaczenia – oznaczenie literowe jak w § 4;

5)nieprzekraczalne linie zabudowy;

6)linie rozgraniczające dróg oraz ich klasyfikacja i parametry techniczne.

§ 6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązujące:

1)granica opracowania planu;

2)linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu – ściśle określone;

3)linie rozgraniczające dróg oraz ich klasyfikacja i parametry techniczne;

4)nieprzekraczalne linie zabudowy;

5)strefa ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego.

§ 7. Następujące oznaczenia mogą podlegać zmianom:

1)warunki i zasady podziału wewnętrznego;

2)linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu – orientacyjne (przebieg dróg wewnętrznych).

§ 8. Na obszarze objętym opracowaniem nie występują:

1)obiekty i tereny podlegające ochronie ustalonej na podstawie odrębnych przepisów, w tym dotyczących szkód górniczych;

2)obiekty i tereny uznane za niezbędne na cele obronności państwa oraz obiekty ważne i szczególnie ważne dla bezpieczeństwa i obronności państwa określone odrębnymi przepisami;

3)obszary przestrzeni publicznej wyznaczone w studium.

§ 9. Zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną:

1)w zakresie gospodarki wodnej ustala się:

a) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej,

b) sieć wodociągową lokalizować w pasach zieleni lub pod chodnikami dróg;

2)w zakresie gospodarki ściekami ustala się:

a) nakaz odprowadzania ścieków z terenów zabudowy systemem sieci kanalizacji sanitarnej do miejskiej oczyszczalni ścieków,

b) ścieki z terenów produkcyjnych odprowadzić do kanalizacji sanitarnej po ich podczyszczeniu do parametrów przewidzianych przepisami odrębnymi,

c) sieć kanalizacyjną lokalizować pod chodnikami lub w pasach zieleni,

d) istniejącą sieć kanalizacyjną, kolidującą z projektowaną zabudową, należy przebudować zgodnie z warunkami dysponenta sieci;

3)W zakresie kanalizacji deszczowej ustala się:

a) wody opadowe z dachów oraz utwardzonych terenów (drogi, place, parkingi) odprowadzić do kolektorów burzowych poprzez sieć kanalizacji deszczowej,

b) na głównych kolektorach kanalizacji deszczowej montować odpowiednie odstojniki i piaskowniki celem ochrony wód powierzchniowych przed zanieczyszczeniem,

c) sieć kanalizacji deszczowej lokalizować w pasach drogowych pod jezdniami, jako ich odwodnienie;

4)W zakresie zasilenia w energię elektryczną ustala się:

a) zasilanie terenów przewidzianych pod zainwestowanie z istniejącej i rozbudowywanej sieci energetycznej,

b) sieć energetyczną prowadzić jako kablową w liniach rozgraniczających dróg, pod chodnikami lub w pasach zieleni,

c) istniejącą sieć elektroenergetyczną kolidującą z przyszłą zabudową należy przebudować,

d) na terenie przewidzianym pod zainwestowanie rezerwuje się miejsce pod trafostacje; docelowa liczba trafostacji powinna być określona na etapie zainwestowania, zgodnie z warunkami dysponenta sieci,

e) rezerwuje się miejsce pod sieć energetyczną w liniach rozgraniczających dróg w pasach zieleni;

5)w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:

a) zaopatrzenie ze źródeł indywidualnych lub sieci miejskiej,

b) zakaz stosowania wysokoemisyjnych źródeł ciepła;

6)W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

a) zaopatrzenie w gaz ziemny zgodnie z warunkami technicznymi i ekonomicznymi określonymi przez dysponenta sieci,

b) rezerwuje się miejsce pod sieć gazową w liniach rozgraniczających dróg, pod chodnikami lub w pasach zieleni;

7)w zakresie telekomunikacji ustala się:

a) obsługę telekomunikacyjną zapewnić poprzez ewentualną rozbudowę miejskiej sieci telekomunikacyjnej, oraz rozwój łączności bezprzewodowej,

b) rezerwuje się miejsce pod sieć telekomunikacyjną w liniach rozgraniczających dróg, pod chodnikami lub w pasach zieleni;

8)w zakresie gospodarki odpadami ustala się:

a) nakaz zabezpieczenia miejsc pod lokalizację kontenerów lub pojemników do czasowego gromadzenia odpadów w granicach działek z uwzględnieniem możliwości ich segregacji,

b) w przypadku powstawania odpadów niebezpiecznych mają zastosowanie przepisy odrębne dotyczące ich gromadzenia i unieszkodliwiania.

§ 10. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska:

1)obszar opracowania w całości położony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Drwęcy – zastosowanie mają przepisy dotyczące ochrony przyrody;

2)na terenach przewidzianych pod zainwestowanie zakazuje się wykonywania prac ziemnych w zakresie makroniwelacji, trwale zniekształcających rzeźbę terenu.

§ 11. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1)na terenach przewidzianych pod zainwestowanie, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dopuszcza się:

a) realizację niezbędnych urządzeń technicznych takich jak: stacje trafo, przepompownie, w miarę potrzeb,

b) wznoszenie masztów telefonii komórkowej oraz innych urządzeń radiokomunikacyjnych na zasadach określonych w przepisach odrębnych dotyczących ochrony środowiska;

2)na terenach przewidzianych pod zainwestowanie, zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych;

3)zakazuje się stosowania ogrodzenia pełnego i z żelbetowych elementów prefabrykowanych od strony drogi krajowej 01KDGP i drogi głównej 02KDG.

§ 12. Ustalenia dotyczące zasad tymczasowego użytkowania terenów:

1)zakazuje się na terenach projektowanych funkcji lokalizacji obiektów trwałych nie związanych z projektowaną funkcją oraz składowania materiałów mogących pogorszyć stan środowiska.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe dotyczące poszczególnych terenów objętych planem miejscowym. Ustalenia szczegółowe obowiązują łącznie z ustaleniami zawartymi w rozdziale II niniejszej uchwały.

§ 13. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1P,U:

1)przeznaczenie – teren zabudowy produkcyjnej, magazynowo-składowej, handlu o pow. sprzedaży do 2000 m2 i usług z wyłączeniem usług publicznych takich jak kultura, oświata i wychowanie, służba zdrowia i opieka społeczna;

2)zasady kształtowana zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) istniejącą zabudowę adaptuje się,

b) wysokość obiektów do trzech kondygnacji nadziemnych,

c) nie określa się spadków dachu,

d) wskaźnik zabudowy max. 0,5,

e) powierzchnia biologicznie czynna min 20% powierzchni terenu,

f) nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m od linii rozgraniczającej oraz 30,0 od osi drogi 01KDGP (ul. Sikorskiego),

g) nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m od linii rozgraniczających dróg 03KDG, 04KDL,

h) ze względu na sąsiedztwo drogi krajowej 01KDGP, nowe obiekty należy realizować z zachowaniem norm dotyczących klimatu akustycznego i wibracji, wynikających z przepisów szczególnych,

i) wymagana korekta granicy działki przyległej do drogi 01KDGP, w związku z jej modernizacją,

j) istniejącą zabudowę mieszkalną przy granicy z drogą 02KDG przeznacza się do likwidacji;

3)zasady obsługi komunikacji:

a) dostępność komunikacyjna z drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDD,

b) zakaz obsługi terenu z drogi 01KDGP,

c) miejsca postojowe zapewnić na terenie własnych działek w ilości przewidzianej przepisami odrębnymi dla określonego typu działalności;

4)zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną jak w § 9.

§ 14. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2P,U:

1)przeznaczenie – teren zabudowy produkcyjnej, magazynowo-składowej, handlu o pow. sprzedaży do 2000 m2 i usług z wyłączeniem usług publicznych takich jak: kultura, oświata i wychowanie, służba zdrowia i opieka społeczna;

2)zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych,

b) nie określa się spadków dachu,

c) wskaźnik zabudowy max 0,3,

d) powierzchnia biologicznie czynna min 30% powierzchni działki budowlanej,

e) ze względu na sąsiedztwo drogi krajowej 01KDGP, nowe obiekty należy realizować z zachowaniem norm dotyczących klimatu akustycznego i wibracji, wynikających z przepisów szczególnych,

f) nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m od linii rozgraniczającej oraz 30,0 od osi drogi 01KDGP (ul. Sikorskiego),

g) nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m od linii rozgraniczających dróg 03KDL, 04KDL,

h) wymagana korekta granic działek przyległych do drogi 01 KDGP;

3)zasady podziału terenu:

a) dopuszcza się podział terenu na mniejsze działki w miarę potrzeb, pod warunkiem zapewnienia dojazdu z dróg publicznych lub wewnętrznych,

b) ustala się wielkość działek min. 3000 m2 z 10% tolerancją i szerokość frontu działki min 50,0 m.,

c) zaleca się aby kąt położenia granicy działki w stosunku do pasów drogowych był zbliżony do 90°;

4)zasady ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego:

a) zachować min 30 % powierzchni terenu zalesionego jako aktywnej przyrodniczo (biologicznie czynnej), pozostawiając m.in. pasy istniejących zadrzewień wokół granic działek,

b) przy opracowywaniu projektu zagospodarowania poszczególnych działek, maksymalnie wykorzystać istniejące zadrzewienia wpisując w nie projektowaną zabudowę;

5)zasady obsługi komunikacji:

a) dostępność komunikacyjna z dróg dojazdowych 03KDL, 04KDD,

b) zakaz obsługi terenu z drogi 01KDGP,

c) miejsca postojowe zapewnić na terenie własnych działek w ilości przewidzianej przepisami odrębnymi dla określonego typu działalności;

6)zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną jak w § 9.

§ 15. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3U:

1)przeznaczenie terenu – zabudowa usługowa z wyłączeniem usług publicznych takich jak: kultura, oświata i wychowanie;

2)zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) adaptuje się istniejącą zabudowę z dopuszczeniem zmiany funkcji,

b) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy na wolnej działce o parametrach jak niżej:

- wysokość zabudowy – do trzech kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe,

- dach wysoki o nachyleniu połaci 35° do 45°, kryty dachówką w kolorze ceglastej czerwieni;

c) wskaźnik zabudowy max 0,3,

d) powierzchnia biologicznie czynna min 40% powierzchni działki budowlanej,

e) ze względu na sąsiedztwo drogi krajowej 01KDGP, nowe obiekty należy realizować z zachowaniem norm dotyczących klimatu akustycznego i wibracji, wynikających z przepisów szczególnych,

f) nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m od linii rozgraniczającej oraz 30,0 od osi drogi 01KDGP (ul. Sikorskiego),

g) wymagana korekta granicy działki przyległej do drogi 01KDGP (ul. Sikorskiego), w związku z jej modernizacją,

h) kierunek kalenicy równoległy lub prostopadły do drogi 01KDGP;

3)zasady ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego:

a) zachować min 30 % powierzchni terenu zalesionego jako aktywnej przyrodniczo (biologicznie czynnej), pozostawiając m.in. pasy istniejących zadrzewień wokół granic działek,

b) przy opracowywaniu projektu zagospodarowania poszczególnych działek, maksymalnie wykorzystać istniejące zadrzewienia wpisując w nie projektowaną zabudowę;

4)zasady obsługi komunikacji:

a) dostępność komunikacyjna z drogi wewnętrznej 03KDL,

b) zakaz obsługi terenu z drogi 01KDGP,

c) miejsca postojowe zapewnić na terenie własnych działek w ilości przewidzianej przepisami odrębnymi dla określonego typu działalności;

5)zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną jak w § 9.

§ 16. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4P,U:

2)zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) adaptuje się istniejącą zabudowę,

b) dopuszcza się rozbudowę do parametrów jak niżej:

- wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych,

- nie określa się spadków dachu,

- wskaźnik zabudowy max 0,5,

- powierzchnia biologicznie czynna minimum 20% powierzchni działki budowlanej;

c) nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m od linii rozgraniczającej dróg,

d) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczającej terenów kolejowych 20,0 m;

3)zasady obsługi komunikacji:

a) dostępność komunikacyjna z drogi dojazdowej 05KDW i lokalnej 03KDL,

b) miejsca postojowe zapewnić na terenie własnej działki w ilości przewidzianej przepisami odrębnymi dla określonego typu działalności;

4)zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną jak w § 9.

§ 17. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5P,U:

2)zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) istniejącą zabudowę mieszkalną adaptuje się do czasu inwestowania zgodnie z przeznaczeniem,

b) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy na wolnym terenie o parametrach jak niżej:

- wysokość obiektów do trzech kondygnacji nadziemnych,

- nie określa się spadków dachu,

- wskaźnik zabudowy max 0,4,

- powierzchnia biologicznie czynna min 30% powierzchni działki budowlanej;

c) nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m od linii rozgraniczającej dróg,

d) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczającej terenów kolejowych 20,0 m,

3)zasady podziału terenu:

a) dopuszcza się podział terenu na mniejsze działki w miarę potrzeb, pod warunkiem zapewnienia dojazdu z dróg publicznych lub wewnętrznych;

b) ustala się wielkość działek min. 2000 m2;

4)zasady obsługi komunikacji:

a) dostępność komunikacyjna z dróg 05KDW i 03KDL,

b) miejsca postojowe zapewnić na terenie własnej działki w ilości przewidzianej przepisami odrębnymi dla określonego typu działalności;

5)zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną jak w § 9.

§ 18. Ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 6P,U, 7P,U, 8P,U, 9P,U:

2)zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych,

b) nie określa się spadków dachu,

c) wskaźnik zabudowy max 0,3,

d) powierzchnia biologicznie czynna min 30% powierzchni działki budowlanej,

e) nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m od linii rozgraniczającej dróg,

f) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczającej terenów kolejowych 20,0 m;

3)zasady podziału i łączenia terenów:

a) dopuszcza się podział na mniejsze działki, pod warunkiem zapewnienia dojazdu z dróg publicznych lub wewnętrznych,

b) wielkość działek min 5000 m2 i szerokość frontu działki min 50 m,

c) dopuszcza się łączenie działek w celu poprawy warunków użytkowania terenów;

4)zasady ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego:

a) zachować min 30 % powierzchni terenu zalesionego jako aktywnej przyrodniczo (biologicznie czynnej), pozostawiając m.in. pasy istniejących zadrzewień wokół granic działek,

b) przy opracowywaniu projektu zagospodarowania poszczególnych działek, maksymalnie wykorzystać istniejące zadrzewienia wpisując w nie projektowaną zabudowę;

5)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

a) na terenie oznaczonym symbolem 9P,U znajduje się stanowisko archeologiczne objęte strefą ochrony konserwatorskiej,

b) w rejonie w/w stanowiska, wszelkie prace inwestycyjne mogą być wykonywane po uzgodnieniu i za pozwoleniem Kujawsko-Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;

6)zasady obsługi komunikacji:

a) dostępność komunikacyjna do terenu 6P,U z dróg dojazdowych 03KDL i 04KDD,

b) dostępność komunikacyjna do terenów 7P,U, 8P,U i 9P,U z drogi lokalnej 03KDL i dróg wewnętrznych 06KDW i 07KDW,

c) przebieg dróg wewnętrznych jest orientacyjny,

d) w przypadku użytkowania terenów przez jednego inwestora, dopuszcza się likwidację dróg wewnętrznych,

e) miejsca postojowe zapewnić na terenie własnej działki w ilości przewidzianej przepisami odrębnymi dla określonego typu działalności;

7)zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną jak w § 9.

§ 19. Ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 10ZL i 11ZL:

1)przeznaczenie terenów – tereny leśne;

2)teren utrzymać w dotychczasowym użytkowaniu;

3)na terenie oznaczonym symbolem 11ZL znajduje się stanowisko archeologiczne objęte strefą ochrony konserwatorskiej;

4)w rejonie w/w stanowiska, wszelkie prace inwestycyjne mogą być wykonywane po uzgodnieniu i za pozwoleniem Kujawsko-Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;

5)obowiązują przepisy ustawy o lasach.

§ 20. Ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 12EE, 13EE:

1)przeznaczenie terenów – tereny trafostacji (rejony lokalizacyjne);

2)lokalizacja terenu 13EE, orientacyjna, docelowo wynikająca z przebiegu dróg wewnętrznych na terenach 7P, 8P, i 9P.

§ 21. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 14MW:

1)przeznaczenie terenu – teren zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej;

a) adaptuje się istniejącą funkcję terenu,

b) dostępność terenu z dróg wewnętrznych.

§ 22. Tereny kolejowe, oznaczone symbolem KK, stanowią tereny zamknięte i nie są objęte ustaleniami planu.

§ 23. Ustalenia dotyczące terenów komunikacji:

1)ustalenia dla drogi 01KDGP (ul Sikorskiego):

a) przeznaczenie terenu – droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego (część pasa drogowego),

b) projektowana modernizacja z poszerzeniem i dostosowaniem do wymaganych parametrów technicznych jak niżej:

- szerokość w liniach rozgraniczających 40,0 m (po 20,0 m od osi jezdni),

- jezdnia dwupasmowa 2 x 7,0 m;

c) w poszerzonym pasie przewidzieć: ścieżkę rowerową oraz chodnik oddzielony pasem zieleni od w/w ścieżki;

2)ustalenia dla drogi 02KDG:

a) przeznaczenie terenu – droga publiczna klasy głównej,

b) projektowane parametry techniczne, jak niżej:

- szerokość w liniach rozgraniczających 25,0 m,

- szerokość jezdni 7,0 m;

c) projektowane dwupoziomowe skrzyżowanie z linią kolejową,

d) projektowane skrzyżowanie z drogą 01KDGP,

e) zapewnia się obsługę komunikacyjną terenów położonych na obszarze gminy Brodnica, pomiędzy drogą krajową nr 15 (01KDGP) oraz linią kolejową, w tym działki nr 466/2 położonej w obrębie Karbowo, gmina Brodnica,

f) istniejącą zabudowę mieszkalną przy skrzyżowaniu z drogą 01KDGP przeznacza się do likwidacji,

g) na terenie znajduje się stanowisko archeologiczne objęte strefą ochrony konserwatorskiej,

h) w rejonie w/w stanowiska, wszelkie prace inwestycyjne mogą być wykonywane po uzgodnieniu i za pozwoleniem Kujawsko-Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,

i) w zagospodarowaniu terenu przewidzieć ścieżkę rowerową oraz chodnik oddzielony pasem zieleni;

3)ustalenia dla drogi 03KDL:

a) przeznaczenie terenu – droga publiczna klasy lokalnej, łącząca drogę główną 02KDG z drogą krajową 01KDGP,

b) dopuszcza się skrzyżowanie z terenem kolejowym w jednym poziomie,

c) projektowane parametry techniczne, jak niżej:

- szerokość w liniach rozgraniczających, jak niżej 15,0 m,

- szerokość jezdni 6,0 m;

d) w zagospodarowaniu pasa drogowego przewidzieć jednostronny chodnik, pas zieleni oddzielający chodnik od jezdni, ścieżkę rowerową od strony lasu oraz oświetlenie,

e) od linii kolejowej do ul. Sikorskiego (01KDGP) przewidzieć dwustronny chodnik;

4)ustalenia dla drogi 04KDD:

a) przeznaczenie terenu – droga publiczna klasy dojazdowej,

b) projektowane parametry techniczne, jak niżej:

- szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m,

- szerokość jezdni min 6,0 m;

c) w zagospodarowaniu pasów drogowych przewidzieć jednostronne chodniki, pasy zieleni oddzielające chodniki od jezdni oraz oświetlenie;

5)ustalenia dla drogi 05KDW:

a) przeznaczenie terenu – droga wewnętrzna,

b) projektowane parametry techniczne, jak niżej:

- szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m,

- szerokość jezdni 6,0 m;

6)ustalenia dla dróg 06KDW i 07KDW:

a) przeznaczenie terenu – orientacyjny, nieobowiązujący przebieg dróg wewnętrznych,

b) projektowane parametry techniczne, jak niżej:

- szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m,

- szerokość jezdni minimum 6,0 m;

7)ustalenia dla drogi 08KDD:

a) przeznaczenie terenu – orientacyjny, nieobowiązujący przebieg drogi publicznej klasy dojazdowej, komunikującej obszar planu z terenami gminnymi,

b) projektowane parametry techniczne jak niżej:

- szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m,

- szerokość jezdni 5,0 m;

8)ustalenia dla dróg 09KDW i 010KDW:

a) przeznaczenie terenu – drogi wewnętrzne, pieszojezdne,

b) projektowane parametry techniczne, jak niżej:

- szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m,

- szerokość jezdni 6,0 m,

c) w zagospodarowaniu pasa drogowego przewidzieć jednostronny chodnik oraz pas zieleni,

d) dopuszcza się likwidację w/w dróg w przypadku użytkowania terenu przez jednego inwestora;

9)ustalenia dla drogi 011KDL:

a) przeznaczenie terenu – droga publiczna klasy lokalnej – skrzyżowanie z drogą 03KDL,

b) dalszy przebieg drogi poza granicą opracowania planu.

Rozdział 4.
Ustalenia końcowe

§ 24. Ustala się stawki procentowe służące naliczeniu opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.

§ 25. Ustalenia i rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta w rejonie ul. Sikorskiego i Żmijewskiej w Brodnicy uchwalonego uchwałą NR XLVIII/495/2002 z dnnia 12 września 2002 r. (Dz.Urz. Woj. Kuj. - Pom. Nr 131, poz. 2553) odnoszące się do terenu objętego planem, tracą moc z dniem wejścia w życie uchwały.

§ 26. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Brodnicy.

§ 27. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

§ 28. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Brodnicy.

§ 29. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

Marek Hildebrandt

1) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U z 2004 r. Nr 6 poz. 4, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413.

2) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz.1457, z 2006 r. Nr 17 poz.128, Nr 181 poz. 1337, z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r.Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010r. Nr 28, poz. 142 i poz.146.

L.P.	Treść uwagi	Ustalenie projektu planu dla nieruchomości, której dotyczy uwaga	Uzasadnienie nieuwzględnienia uwagi	Zgłaszający uwagę – data wpływu
1.	2.	3.	4.	5.
1.	właściciele działki nr 2447/13 wnieśli o wyznaczenie dodatkowych zjazdów z drogi krajowej – ulicy Sikorskiego dla terenów przyległych do drogi krajowej .	obszar oznaczony w planie miejscowym symbolem 2 P,U - zakaz obsługi z terenu drogi 01KDGP , dostępność komunikacyjna z dróg dojazdowych 03 KDL, 04 KDD.	Zarządca drogi krajowej nie uzgodnił dodatkowych zjazdów na ulicę Sikorskiego . Wjazd na drogę krajową poprzez teren dróg dojazdowych oznaczych w planie miejscowym symbolami 03 KDL i 02 KDG.	Państwo Krystyna i Grzegorz Podlasińscy - 24.11.2009r.